청년전용 버팀목 전세자금대출 후기 - (1)

원래는 월세를 내고 살았는데,

새로운 곳으로 이사를 가게 되어서 전세집을 구하기로 했습니다.

 

이사갈 지역에 미리 살고 있는 선배의 조언을 듣고

청년전용 버팀목 전세자금대출을 알아보았는데,

 

생각했던 것보다 남의 돈 빌리는게 쉽지가 않았고..

인터넷에 나와있는 정보들은 다 공식 홈페이지의 자료들을 긁어서 쓴 것들 뿐이라

직접 대출을 받은 과정과 후기를 작성해 보려구 합니당

 

 

저는 서울에 살고 있지만 지방에 원룸 자취방을 구해야 하는 상황이었고,

직장에 다니고 있어서 자주 내려가기 힘든 상황이었어요.

처음 받아보는 대출이었고,

직접 상담을 받아 보니 인터넷에서 알아본 것과 다른 내용들도 있어 공유하고자 합니다!

 

 

대출을 처음 해보는 청년들에게 많은 도움이 되었으면 좋겠어요..

 

순서는 다음과 같아유

 

1. 청년전용 버팀목 전세자금대출을 선택한 이유 & 장단점

2. 대출 절차와 필요한 서류

3. 주의사항

 

 

 

1. 청년전용 버팀목 전세자금대출을 선택한 이유 & 장단점

 

처음에는 단순히 금리가 제일 싸다! 라는 말만 듣고 청년전용 버팀목 전세자금대출을 알아봤습니다.

그런데 생각보다 종류가 너무 많고 또 장단점이 있었어요.

 

우선, 전세대출에는 여러 종류가 있지만 해당이 된다면 청년전용 대출들이 가장 금리가 낮습니다.

청년 전용 전세자금대출은 보증기관에 따라 크게 두 종류가 있다고 보시면 될 것 같아요.

 

주택도시기금에서 보증하는 청년전용 버팀목 전세자금대출과,

한국주택금융공사에서 보증하는 청년전용 전세자금대출입니다.

 

또 중소기업 재직자를 대상으로 하는 중소기업취업청년 전세자금대출이 있지만, 저는 해당되지 않아 알아보지 않았어요.

대부분의 경우 중소기업취업청년 전세자금대출이 가장 금리가 저렴한 편이니 해당자라면 요 대출을 우선적으로 알아보시는걸 추천합니다!

 

청년전용 버팀목 전세자금대출과 청년전용 전세자금대출은 이름은 비슷하지만 다른 대출이에요.

금리와 조건 등은 바뀌기도 하기 때문에 아래의 공식 문서를 참고하시는게 가장 정확합니다!!!

괜히 블로그 글 찾아보지 마세요..

 

청년전용 버팀목 전세자금대출:

nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp

주택도시기금

 

청년전용 전세자금대출:

www.hf.go.kr/hf/sub02/_sub02_010807.do

 

* 청년전용 전세자금대출은 은행마다 조금씩 이름이 다릅니다.

'청년전용'이 붙어있는 전세자금대출 중 버팀목이 아닌 상품이라고 보시면 될 것 같아요.

청년전용 전세자금대출의 금리는 각 은행의 상품 페이지에서 확인할 수 있고, 은행마다 조금씩 금리가 다릅니다.

주택금융공사 | 주택보증 | 전세자금보증(특례) | 청년 전용

 

 

저는 이 둘 중 청년전용 버팀목 전세자금대출을 선택했답니다.

 

그 이유는 소득이 적은 경우 금리가 가장 저렴하고, 

청년 가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 7천만원이하, 대출금 5천만원이하 단독세대주)일 경우 우대금리가 적용되어 더 저렴하기 때문이었습니다!

 

청년전용 버팀목 전세자금대출은 청년전용 전세자금대출보다 금리는 저렴하지만,

7천만원 이하 혹은 전세금액의 최대 80%까지만 대출이 가능하다는 단점이 있어요.

 

저는 5천만원짜리 전세집을 계약해서, 천만원 정도만 준비하면 되었기 때문에 금리가 저렴한 청년전용 버팀목 전세자금대출을 선택했지만,

전세금액이 많거나, 현금이 부족해서 전세금액의 80%보다 더 많이 대출을 원하는 경우 청년전용 전세자금대출을 이용하는 것이 좋을 수도 있습니다.

 

 

 

2. 대출 절차와 필요한 서류

 

그냥 한번만 은행을 가면 될 줄 알았는데.. 대출 절차가 은근히 복잡하더라구요

 

은행마다 필요한 서류가 다를 수 있습니다!

그리고 절차도 다를 수 있어요..

운이 좋게 좋은 은행원 분을 만나 정말 너무나 수월하게 진행할 수 있었지만,

다른 은행을 방문했을 때에는 직원 분이 절차에 대해 잘 모르는 것 같았어요

특히 저처럼 대출이 처음이신 분은.. 좋은 직원분을 만나시길 바래요

 

 

대출을 받기 위한 과정은 다음과 같습니다.

 

1. 우선 집 계약을 하고, 전세금의 5%를 납부해야 해요.

이 때 버팀목 대출이 가능한 집인지 꼭 물어봐야 합니다. 오래된 건물의 경우 대출이 불가능한 집도 있으니 꼭 알아봐야 합니다!

부동산에서 대출이 가능하다고 하더라도, 은행에서는 안된다고 할 수도 있어요.

이 때를 대비해서, 만약 대출이 불가능할 경우 계약금 전액을 환불받는다는 특약을 계약서에 꼭 추가하시길 바랍니다. (너무 중요!!!!!)

 

 

2. 계약 후 임대차계약서를 들고 관할 동사무소에 방문해 확정일자를 받아야 합니다.

 

 

3. 계약한 집 근처의 은행에 총 3번을 방문해야 합니다.

 

첫번째 방문 - 상담 받기 & 제출 서류 목록 받기

두번째 방문 - 서류 제출하기 & 각종 서류 작성하기

세번째 방문 - 서류 통과 후 사후 자산심사 받고 약정 체결하기

 

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첫번째 방문 - 상담 받기 & 제출 서류 목록 받기

 

대출 받을 집이 있는 지역의 은행에 방문해야 해요!

저는 서울에 있는 은행에 한번 방문했다가.. 거절당했습니다

 

저는 우리은행에서 대출을 받기로 해서, 우리은행 홈페이지를 참고해 서류를 준비해 갔어요.

연차가 딱 하나 남아있어서..ㅜ 한번에 해결하자 라는 마음으로 갔답니다.

하지만.. 어림도 없었죠

 

 

 

이때 준비한 서류는 

 

• 신분증
• 주민등록등본
• 월급통장사본과 거래명세서
• 신고사실없음증명원 (소득확인서류) - 저는 재직기간이 1년 미만이어서 이걸 준비해 갔습니다
• 건강보험자격득실확인서
• 임대차계약서 (w 확정일자), 계약금 영수증, 등기부등본 (부동산에서 준비해 준 서류)

 

나름 많은 서류를 준비해갔다고 생각했는데.. 어림도 없었죠.. ^^

친절하신 은행원 분께서 필요한 서류를 다시 말씀해 주셨습니다.

필요한 서류의 목록은

 

• 신분증
• 주민등록초본 (인적사항, 변경이력 포함 전체이력)
• 주민등록등본 (최근5년 변동이력, 주민번호 뒷자리 포함)
• 가족관계증명서 (이름, 주민번호 모두 표시)
• 재직증명서 (회사 직인 날인)
• 건강보험자격득실확인서
• 건강보험료납부확인서 (최근3개월)
• 월급여 명세표 (입사후 현재까지, 회사 직인 날인)
• 월급여통장과 거래명세서
• 임대차계약서 (w 확정일자), 계약금 영수증

휴.. 정말 개많죠?

등본만 있으면 되는줄 알았는데 초본이랑 가족관계증명서까지..^^

회사에 요청한 서류만 두개.. 심지어 급여명세서에 직인이 없어서 다시 요청했습니다

 

저는 미혼이지만, 기혼인 경우 배우자 관련 서류들도 필요할 수 있고,

앞에서도 말씀드렸지만 은행마다, 또 개인의 상황마다 필요한 서류가 다를 수 있으니 꼭!! 미리 방문해서 필요한 서류 목록을 받는 것이 좋습니다..

위 서류 목록은 참고만 해주세요!

 

결국 서류도 부족하고.. 두번은 더 와야 한다는 청천벽력 같은 소식을 들었으나...

남은 연차는 0개.. (서울<->지방이라 점심시간 해결 절대불가)

 

어떻게 되었을까요?

 

그것은 다음 편에 계속........

(글쓰기 너무 힘들다)